Een klein huis

In 2020 zijn we een zelfbouwproject begonnen. De droom: eenvoudig en dicht bij de natuur leven. De realiteit: een compact en zo duurzaam mogelijk huis in de dorpskern van Renkum, vlakbij de Veluwe.

Hieronder lees je in verschillende blogs over het ontwerp, de voorbereiding, bouw, materialen en kosten.

Het huis in het kort

Erik heeft het huis ontworpen, ik deed het projectmanagement. Daarna zijn door een architect en constructeur de tekeningen voor de bouw en vergunningaanvraag gemaakt. Het casco is door een aannemer neergezet en we hebben zelf de afbouw in de hand genomen. Naast het bouwen maak ik plannen voor een eetbare wilde tuin.

  • Oppervlakte:
    • Beneden: 53 m2
    • Vide: 17 m2
    • Tuin: 120 m2
  • Constructie: houtskeletbouw op betonnen plaatfundering
  • Isolatie: houtvezel en vlas
  • Aftimmering: buitenbekleding en kozijnen van Fins naaldhout, plafonds van Nederlands populierenhout, gebruikte Portugese cementtegels in de badkamer, cementdekvloer, leemstuc
  • Energie: warmtepomp, zonnepanelen en rocket stove

Eetbare wilde tuin

Wildplukken, ecologisch tuinieren, permacultuur, moestuinieren. Onze tuin wordt een plek om daar mee te experimenteren. 120 m2 is niet veel dus ik laat me inspireren door stadstuiniers. Voedsel verbouwen is niet het enige doel, de beplanting moet ook zorgen voor beschutting en een plek bieden aan vogels en andere dieren.

Kosten

De kosten zijn geen geheim. De reden dat ik ze deel is dat veel mensen te romantische gedachten bij zelfbouw hebben, vooral als het om een compact huis of tiny house gaat. Er zijn vaste kosten die elke (zelf)bouwer maakt, ongeacht de grootte van het huis. En ook kleine huizen moeten aan allerlei eisen voldoen die geld kosten of binnen een bepaalde contracttermijn klaar moeten zijn. Goedkoop bouwen is goed te doen, maar alleen als je al grond hebt, geen dubbele woonlasten en veel vrije tijd. We hebben wel gemerkt dat klein bouwen veel scheelt in de kosten voor bouwmaterialen.

De posten hieronder zijn een samenvatting. Als je zelf bouwplannen hebt en benieuwd bent naar de details, mag je altijd contact opnemen.

  • Ontwerp en vergunning €20.500,-
  • Afsluiten hypotheek en aankoop grond €130.000,-
  • Materialen en bouw casco €156.000,-
  • Installaties €30.000,-
  • Aansluiting nutsvoorzieningen €5.500,-
  • Aftimmering €20.000,-
  • Schuur, beschoeiing, schutting, tuinpad, vlonder € 6.000,-
  • Tijdelijke woonruimte en berging €2.300,-

Hier komt nog bij: keuken (hout + apparatuur) en inbouw kastruimte

We hebben €35.000 (gespreid) uit eigen geld betaald. Samen met de overwaarde uit ons vorige huis kunnen we op deze manier de hypotheek van één salaris betalen.

Blogs

Hieronder meer over het bouwproces en de recente ontwikkelingen!

Leemstuken

Toen we begonnen met leemstuken (leemstucen, leemstuccen – het mag allemaal van de taalpuristen) hebben we het internet […]

Betaalbare huizen

Het verbaast me dat niemand protesterend de straat op gaat en betaalbare huizen eist. Ik wist dat de […]

Huis bouwen: het ontwerp

In april schreef ik dat we een stuk grond hadden gevonden om een huis te bouwen, zie hier: […]

Een eetbare balkontuin

Op een balkon kun je niet veel eetbaars verbouwen, dacht ik. Maar ik wilde leren moestuinieren. En zodra […]

Ontvang nieuwe verhalen in je e-mail