Een klein huis

In 2020 zijn we een zelfbouwproject begonnen. De droom: eenvoudig en dicht bij de natuur leven. De realiteit: een compact en zo duurzaam mogelijk huis in de dorpskern van Renkum, vlakbij de Veluwe.

Hieronder lees je in verschillende blogs over het ontwerp, de voorbereiding, bouw, materialen en kosten.

Tierrafino basisleem wit hal en woonkamer
Hoeken leemstuc, kozijn en aansluiting plafond
Leemstuc op de netten
Stuken van kleine randjes rond kozijnen

Het huis in het kort

Erik heeft het huis ontworpen, ik deed de organisatie, planning en financiën. Daarna zijn door een architect van bureau LIVV en een constructeur van Scanabouw de tekeningen voor de bouw en vergunningaanvraag gemaakt. Het casco is gefabriceerd door Scanabouw en door aannemer Noteboom neergezet. We hebben zelf de afbouw in de hand genomen. Naast het bouwen maak ik plannen voor een eetbare wilde tuin.

Oppervlakte:
- Beneden: 53 m²
- Vide: 17 m²
- Tuin: 120 m²
Constructie: houtskeletbouw op betonnen plaatfundering
Isolatie: houtvezel en vlas
Aftimmering: buitenbekleding en kozijnen van Fins naaldhout, plafonds van Nederlands populierenhout, gebruikte Portugese cementtegels in de badkamer, cementdekvloer, leemstuc
Energie: warmtepomp, zonnepanelen en rocket stove

Eetbare wilde tuin

Wildplukken, ecologisch tuinieren, permacultuur, moestuinieren. Onze tuin wordt een plek om daar mee te experimenteren. 120 m² is niet veel dus ik laat me inspireren door stadstuiniers. Voedsel verbouwen is niet het enige doel, de beplanting moet ook zorgen voor beschutting en een plek bieden aan vogels en andere dieren.

Kosten

De kosten zijn geen geheim. De reden dat ik ze deel is dat veel mensen te romantische gedachten bij zelfbouw hebben, vooral als het om een compact huis of tiny house gaat. Er zijn vaste kosten die elke (zelf)bouwer maakt, ongeacht de grootte van het huis. En ook kleine huizen moeten aan allerlei eisen voldoen die geld kosten of binnen een bepaalde contracttermijn klaar moeten zijn. Goedkoop bouwen is alleen te doen als je al grond hebt, geen dubbele woonlasten en/of veel vrije tijd. Uiteraard scheelt klein bouwen wel in de kosten voor bouwmaterialen. Wij kozen ervoor om weer wat meer uit te geven aan hoogwaardigere en ecologische (duurdere) materialen.

De posten hieronder zijn een samenvatting. Als je zelf bouwplannen hebt en benieuwd bent naar de details, mag je altijd contact opnemen.

Ontwerp en vergunning €20.500,-
Afsluiten hypotheek en aankoop grond €130.000,-
Materialen en bouw casco €156.000,-
Installaties €30.000,-
Aansluiting nutsvoorzieningen €5.500,-
Aftimmering €20.000,-
Schuur, beschoeiing, schutting, tuinpad, vlonder € 6.000,-
Tijdelijke woonruimte en berging €2.300,-

Hier komt nog bij: keuken (hout + apparatuur) en inbouw kastruimte

We hebben €35.000 (gespreid) uit eigen geld betaald. Samen met de overwaarde uit ons vorige huis kunnen we op deze manier de hypotheek van één salaris betalen.

Blogs

Hieronder meer over het bouwproces en de recente ontwikkelingen!